太极资本推出香港首个房地产STO：PRINCE Token

Yori • 2023年9月12日 am9:52 • 加密货币 • 阅读 283

领先的金融服务提供商太极资本集团今天宣布推出香港首个房地产基金证券型代币发行（STO）。该STO名为PRINCE代币，旨在迎合专业投资者，旨在筹集约1亿港元。通过这项创新的代币化计划筹集的资金将用于收购位于九龙太子道西的五家相连商店的所有权。

降低融资成本并简化筹款流程

太极资本集团资本市场与财富管理业务副总裁张忠宇在接受采访时强调，STO有潜力大幅降低业主和房地产开发商的融资成本。鉴于传统银行贷款抵押贷款的利率高达 5%，基金代币化提供了一种节省成本的替代方案，有可能减少至少三分之一的费用。与首次公开募股（IPO）和房地产投资信托基金（REIT）上市等传统筹资方式需要漫长的准备时间、涉及投资银行、律师、会计师等人员相比，基金代币化简化了流程，缩短了协调时间仅仅3个月。

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降低投资者准入门槛

这一举措的主要优势之一是降低了投资者的准入门槛。此前，投资房地产往往需要大量资金，私人房地产基金的最低投资额通常为100万美元（约780万港元）。通过基金代币化，该项目的入场费仅为1,000港元，让更广泛的个人能够更容易地进行房地产投资。此外，一旦代币在虚拟资产交易平台上市，就可以在二级市场全天24小时进行交易，并且所有权被安全地记录在区块链技术上，例如以太坊。

投资者回报和未来前景

PRINCE 代币的投资者回报将包括租金收入和未来的房产增值。集团资本市场及财富管理业务董事总经理梁伟进表示，每年将根据租金收入减去成本向投资者派发股息。目前，太子道租金相若的商铺回报率为2%至3%。将重新评估租户安排，以吸引更大的商家、药店、珠宝店或化妆品零售商，利用本地和内地市场之间跨境贸易增加的预期效益。在基金推出后的第三年至第五年，基金管理人可以在公开市场上出售房产，并将收益减去成本后分配给投资者。